Dlaczego liczba pięter Sky Tower budzi wątpliwości?
Odpowiedź na pytanie o liczbę kondygnacji wrocławskiego wieżowca często bywa niejednoznaczna. W oficjalnych specyfikacjach technicznych budynku podaje się 51 pięter, co obejmuje wszystkie poziomy naziemne, w tym te o funkcjach technicznych. Różnice w interpretacji wynikają głównie z faktu, że niektórzy operatorzy turystyczni i niektóre portale podają liczbę pięter użytkowych, czyli 49 – właśnie na 49. znajduje się publicznie dostępny taras widokowy.
Wczesne plany zakładały jeszcze inną liczbę. Pierwotna koncepcja architektoniczna przewidywała budowlę mającą 56 kondygnacji i wysokość 258 metrów, co uczyniłoby ją dominującym punktem w panoramie całej Europy Środkowo-Wschodniej. Konieczność optymalizacji kosztów i względy techniczne sprawiły, że inwestor zdecydował się na redukcję skali przedsięwzięcia do obecnych 51 poziomów.
Jak zmieniała się koncepcja architektoniczna wieżowca?
Dariusz Dziubiński to architekt odpowiedzialny za ostateczną formę kompleksu, która zastąpiła pierwotny, szeroko krytykowany projekt. Choć gotowy był już projekt budowlany dla sześciu budynków, z inicjatywy głównego akcjonariusza, Leszka Czarneckiego, we wrześniu 2007 roku zdecydowano się na gruntowną zmianę. Nowa wizja bazowała na wcześniejszych założeniach konstrukcyjnych, ale redukowała liczbę obiektów i nadawała im neomodernistyczny charakter.
Dziś kompleks tworzą trzy budynki, a teren pod inwestycję przygotowano kosztem rozbiórki dawnego biurowca Poltegor, który był niegdyś najwyższym obiektem we Wrocławiu. Przed rozpoczęciem prac ziemnych w grudniu 2007 roku wywieziono 200 tysięcy metrów sześciennych ziemi, co wymagało użycia ponad 27 tysięcy ciężarówek. Finalnie budowę konstrukcji żelbetowej zakończono we wrześniu 2011 roku, a cały obiekt oddano do użytku w maju 2012.
Jak wygląda podział kompleksu na trzy budynki?
Najbardziej rozpoznawalnym elementem jest Budynek B2, czyli wieża główna z 51 kondygnacjami. To w nim, na poziomach od 28. do 48., znajduje się aż 184 apartamenty. Niższe piętra wieży mieszczą nowoczesną przestrzeń biurową. Ta część kompleksu jest najwyższa, a jej dach sięga 205,82 metra, zaś iglica windowa wysokość całkowitą do 212 metrów.
Drugi co do wielkości, Budynek B3, to 19-piętrowy „żagiel”. Charakteryzuje się on kaskadową formą, a pomiędzy jego 11. a 18. piętrem rozmieszczono 52 apartamenty. Pozostałe powierzchnie w tym segmencie zajmują biura. Trzeci, najniższy Budynek B1, ma jedynie 4 kondygnacje i pełni funkcję podestu handlowo-usługowego. Znajduje się w nim m.in. galeria, kręgielnia czy saunarium, a całość dopełnia dostępną przestrzeń rekreacyjną.
Jakie są parametry techniczne konstrukcji?
Realizacja inwestycji wymagała zaawansowanej logistyki i olbrzymich nakładów materiałowych. Na placu budowy pracowało jednocześnie nawet 1000 osób, a do dyspozycji mieli oni 8 żurawi, z czego jeden o wysokości 220 metrów. Konstrukcja żelbetowa wieżowca wspiera się na płycie fundamentowej, której grubość w niektórych miejscach dochodzi do 7 metrów. Dla jej stabilności wykonano 150 pali o długości 18 metrów i średnicy 1,5 metra każdy.
Do budowy zużyto łącznie 30 tysięcy ton stali zbrojeniowej oraz wylano 200 tysięcy metrów sześciennych mieszanki betonowej. Imponująco prezentuje się również przeszklenie fasad, na które zużyto aż 70 tysięcy metrów kwadratowych szkła. Sprawną komunikację pionową w wieżowcu zapewnia ponad 38 dźwigów oraz 8 schodów ruchomych o zdolności transportowej sięgającej 9000 osób na godzinę przy prędkości 0,5 m/s. Wszystkie te parametry sprawiają, że obiekt klasyfikowany jest w najwyższej kategorii A+.
Taras widokowy
Na 49. piętrze, na wysokości około 200 metrów, znajduje się oszklony punkt widokowy, z którego rozpościera się panorama miasta oraz odległej o blisko 100 km Śnieżki. Rocznie odwiedza go około 300 tysięcy osób. Wjechać można tam wyłącznie windą, gdyż wejście piesze na wieżę nie jest możliwe. Przed zaplanowaniem wizyty trzeba pamiętać, że w budynku nie funkcjonuje przechowalnia bagażu, a na taras obowiązuje całkowity zakaz wnoszenia plecaków, jedzenia oraz wprowadzania zwierząt.
Apartament na 48. piętrze
Na 48. piętrze wieży znajduje się apartament o powierzchni 227 metrów kwadratowych. Jest to trzeci najwyżej położony lokal mieszkalny w Europie. Jego wartość rynkową oszacowano na 11,3 miliona złotych, co podkreśla ekskluzywny charakter całego kompleksu mieszkalnego, liczącego łącznie 236 apartamentów w obu budynkach mieszkalnych.
Czy Sky Tower pozostaje najwyższym budynkiem w Polsce?
W latach 2011–2022 wrocławski wieżowiec był niekwestionowanym liderem w kategorii wysokości do dachu, wynoszącej 205,82 m. W 2022 roku został zdetronizowany przez warszawski Varso Tower, który przejął tytuł najwyższego obiektu w kraju. Obecnie Sky Tower plasuje się na drugim miejscu w Polsce, nadal będąc dominantą architektoniczną stolicy Dolnego Śląska i piątym najwyższym budynkiem w kraju pod względem całkowitej wysokości.
W 2022 roku zmienił się również właściciel obiektu – spółka LC Corp sprzedała swoje udziały grupie Adventum Group za kwotę 84,27 miliona euro, co było jedną z największych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie.
Jak wieżowiec wpłynął na otoczenie?
Skala obiektu od początku wzbudzała kontrowersje, zwłaszcza w kontekście strefy oddziaływania. Cień rzucany przez wieżę w godzinach porannych i popołudniowych rodził pytania o spełnienie norm dotyczących minimalnego nasłonecznienia mieszkań w okolicznej zabudowie śródmiejskiej. Przepisy wymagają zapewnienia co najmniej 90 minut niezakłóconego dostępu światła słonecznego, a ich ewentualne niespełnienie mogło wiązać się z odszkodowaniami dla właścicieli sąsiadujących lokali. Ostatecznie inwestycję zrealizowano, ale debata na temat wpływu wysokościowców na tkankę miejską Wrocławia trwa do dziś.
Jakie wydarzenia sportowe rozgrywano w budynku?
Surowe, betonowe wnętrza klatki schodowej wieżowca stały się areną nietypowych zawodów. Od 2014 roku organizowany jest tu bieg Sky Tower Run, w którym uczestnicy pokonują 1142 schody, by dotrzeć na metę zlokalizowaną na 49. piętrze. W pierwszej edycji zwyciężył Piotr Ślęzak z czasem 6 minut i 22 sekund, jednak późniejsze lata należały do Piotra Łobodzińskiego, który ustanawiał rekordy trasy na poziomie 4 minut i 52 sekund.
Oprócz biegaczy, ekstremalnego wyczynu dokonał również Krystian Herba, znany z trialu rowerowego sportowiec. W 2016 roku wjechał on rowerem na punkt widokowy, pokonując całą wysokość w 27 minut i 50 sekund, co zapisało się w historii obiektu jako jeden z najbardziej widowiskowych występów.
Rzeźba przed wejściem
Przed wejściem do galerii handlowej stoi „Profil Czasu” – czterometrowy odlew rzeźby Salvadora Dalíego, który waży 1,3 tony. Odlana z brązu postać z charakterystycznym, rozpływającym się zegarem symbolizuje przemijanie i stała się jednym z najbardziej rozpoznawalnych symboli kompleksu od momentu instalacji w kwietniu 2012 roku.
